房屋转租，是指承租人将其从出租人处取得的房屋的一部分或全部再次出租给他人占有、使用和收益的行为。转租行为本身有利于实现物尽其用的目的，但实践中存在大量未经出租人同意而出现的擅自转租现象。生活中，应该怎么辨别自己的转租行为是否违法呢？新疆伊宁市人民法院审理了一起相关案例。

2018年8月，原告李某与被告孔某签订一份房屋租赁合同，合同中约定孔某将位于伊宁市环城北路一店面转让给李某用于理发店经营。为此，李某通过微信转账方式支付租金7500元给孔某。但李某支付房租后，孔某无法按照约定交付该房屋。经询问，原来该房屋房主并非孔某本人，而且原出租人拒绝将房屋转租给李某用于商业经营。后李某因未能成功租赁使用该房屋诉至伊宁市人民法院。

法院审理后认为，本案中李某与孔某的租赁合同意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认为有效。但因原房东拒绝转租而导致原告不能依合同租赁该房屋，无法实现合同目的，故判决解除合同，被告退还转让租金7500元。（李祥民 郑环磊）