近日,新疆克拉玛依市白碱滩区跃南社区法官工作室里，在法官和社区工作人员的共同努力下，两位社区居民达成了调解协议。这是白碱滩区人民法院在疫情防控常态化工作下,组织法官积极服务社区居民的一项重要举措。

据了解，社区居民老马将其经营的饭馆以3.5万元的价格转让给老吴，老吴为了履行合同向老马交了1万元的店铺转让款。交款后，老马将饭馆整体交付给老吴，老吴接手后，开始了装修，并为开店做了一系列前期准备工作。

结果，几天前，老吴因疫情原因不想经营此饭馆，想与老马解除合同，并向老马索要1万元的预付款。老马认为已经将店铺转让，自己也已经另谋他业，如老吴违约自己还将承担巨额的损失，因此拒绝解除合同。老马、老吴争执不下，了解了跃南社区有个法官工作室，二人找到法官，请求予以调解。

了解到老马、老吴争议的焦点后，法官当场进行了调解。因老吴提出老马未履行合同附随义务导致自己不能开业，自己才提出解除合同。法官了解到此情况后与老吴进行了沟通，如果老马履行合同附随义务，老吴是否能够继续履行，结果老吴还是以“疫情可能影响经营”为由不同意继续履行，法官当即告知因此解除合同需要承担违约责任，老吴表示认可。随后法官与老马进行了深入的沟通，老马同意解除合同，退还部分预付款，但要求老吴承担违约责任，并支付违约金。

最终，在法官的调解之下，老吴向老马交付了房屋，老马向老吴支付了款项，双方握手言和，此纠纷及时清结、案结事了。（张晓惠）