8月12日，西安市未央区人民法院执行局发布一起成功执结房屋腾退案件。该案体现出承办法官坚持善意文明执行，以多方斡旋替代强制清场，促成当事人互谅互让：申请人减免租金、放宽期限，被执行人主动履行、配合腾房。同时，该案以“零冲突、全履行”顺利化解，更是“如我在执”理念与善意文明执行实践的有机结合，彰显了新时代执行工作的司法温度。
两难境地：从
该案源于一起购房纠纷。购房者甲向乙开发公司购房，因乙公司方前期原因，房产证及按揭手续长期未能办理。待条件具备时，甲却因征信问题无法获批贷款，无力支付剩余房款。乙公司起诉后，双方经调解达成协议：甲限期补齐房款，乙公司配合办理网签；逾期则解除合同，甲腾退房屋，乙公司退还首付，甲支付占用期租金。
调解书生效后，甲未能履约，乙公司申请强制执行。承办法官审查发现，双方互负义务，且甲违约确有客观原因，若机械强执极易激化矛盾，遂启动执行调解，给予甲三个月宽限期，允其补齐房款或另行获得贷款以继续履行。然而宽限期满，甲仍无力履约，乙公司申请恢复强制腾退，案件一时陷入“依法强执”与“柔性化解”的两难境地。
临门一缓：为孩子留一份体面
强制腾房公告张贴后，甲向法院提出请求：“孩子还在上学，能不能等放假后让我们自行搬离？”这一请求，成为案件走向的关键转折。承办法官没有将其视为“拖延执行”的借口，而是深入评估其合理性：机械推进清场虽合法，却可能惊扰未成年子女的正常生活与心理健康；由被执行人自行搬离，既能降低执行对抗风险，也体现了司法对未成年人权益的特殊保护。
法官主动与乙公司沟通，释明“善意文明执行”的理念与未成年人保护的法律精神。乙公司最终同意甲的承诺，申请暂缓强制腾房程序，但甲需继续承担调解书确定的房屋腾退期占用租金。这一“暂缓”，不是对法律的妥协，而是对“人”的尊重——它让执行从冰冷的程序，变成了有温度的协商。
案结事了：让执行有力量也有温度
孩子放假后，甲如期清空房屋，交还钥匙、水卡、气卡等物品，未损一物一墙。乙公司也按照调解书如数退还甲的首付房款，并主动表示：“甲履约不易，自行搬离显诚信，我们自愿减免其一年未按期腾房产生的租金。”双方当场握手，案件执行完毕。
房屋腾空、首付款退付、占用费结清，一件本可能升级为抗法冲突的腾房案，终以“申请人权益兑现、被执行人体面退出”收场。这场“双向奔赴”的背后，是司法理念的深刻转变：执行当有雷霆之威，亦可有春风之度。司法权威从来不只彰显于依法强执的雷霆手段，也写在法官多问一句“孩子什么时候放假”、当事人多让一步“租金免一年”的细节里。
这场强制腾房里的“双向奔赴”，打破了“执行必对抗”的刻板印象，让公平正义以更有温度的方式抵达人心。它印证了一个朴素的道理：最好的执行，不是让一方“赢”、一方“输”，而是让双方都“服”、都“安”、都“信”——服于法律之公正、安于司法之温度、信于正义之必达。（陈杰钢 通讯员 盛健）
