“谢谢检察官，如果不是你们检察机关牵头把相关部门和人员召集起来，帮我彻底解决问题，还不知道何年何月才能把房子产权办到我名下，真是帮我办了10多年都没解决的大事啊！”申请监督人王某感激地说。近日，在汉中市镇巴县检察院和法院办案人员的联合调解下，这起困扰双方10多年的房屋纠纷得以圆满化解。

2006年初,王某与程某的女儿因恋爱商量建房居住,双方商定由程某办理土地使用手续和照看房屋建设，王某出资，建成后两家共同使用。2009年8月，王某与程某的女儿登记结婚几个月后因感情不和离婚。2010 年4月，经城建检查要求后程某以自己名义补办部分手续。王某称，2020年3月房屋产权登记时发现，程某将部分土地证手续办在自己名下。之后，双方多次就过户土地使用手续争执不下，王某以程某系非农户口，骗取宅基地使用权证起诉到法院，请求撤销县自然资源局对程某的土地使用证。

镇巴县检察官在了解案件基本情况后，通过走访办案法官得知由于王某的诉讼请求已过追诉时效，法院拟建议当事人撤诉。为避免诉讼程序空转，切实为群众排忧解难，该院遂启动行政争议实质性化解程序。由于此案涉及争议时间久远、当事人矛盾尖锐、行民交叉纠纷，案情较为复杂，土地使用取证变更到位又需相关部门和镇办形成共识，协调配合，决定与法院商定共同做好调解工作，促成案结事了政和。经双方共同调查核实和分析，厘清辨明申请人的实际诉求，遂决定以民事纠纷化解，推动行政争议化解。

“从查明的事实看，你的诉讼时效已过期，即使审理也是判决驳回起诉，无法得到支持。程某所办土地使用证程序符合当时规定，即使撤销了，要办在你的名下，也得需要程某的配合。”在调解现场，办案人员向王某说明情况。王某说：“我长期在外务工，也没有过多精力，法律政策也不懂，我愿意出点钱补偿对方。”

“修房我不仅负责照看，还垫资不少，补偿少了不行！”程某态度坚决。“你们亲戚不成，情谊在，现在仍要相互体谅。再说，你垫资有依据吧？打官司是要靠证据说话的！”

经过办案人员一轮又一轮做思想工作，耐心释法说理，在房屋补偿价款、土地使用证变更流程等内容上反复沟通协调，动之以情、晓之以理，最终促成三方达成和解方案，由王某一次支付补偿费9万余元，程某配合办妥土地过户手续，自然资源部门指导王某土地使用证变更办理，并协调好相关部门和镇村配合。

“你们两个单位都给我们做工作，帮我们解决10多年的纠纷，我相信你们。”王某、程某先后说道。协议签订后，双方握手言和，申请人王某撤回了行政起诉。至此，行政民事争议一揽子得以解决。 （田生桂 记者 张大鹏）