近日，神木市人民法院速裁团队通过类案快审，顺利审结了154起物业服务合同纠纷案件，平均审理周期不到十天。

据悉，该154件物业服务合同纠纷因标的额小、案情简单、诉讼争议不大，该院速裁团队法官认真分析研判，采取类案援引，统一裁判标准。一是通过集约化电子送达平台进行送达、排期，提高送达效率。二是物业公司对主动交纳费用的业主，自愿放弃违约金和诉讼费，促进调解。三是充分利用支付宝、微信等手机支付的快捷方式，引导业主当庭兑现案款。四是对个别无法达成调解的案件，当庭宣判，引导其他案件当事人在法律允许的范围内合理表达诉求。通过判例引导，令双方当事人服判息诉。五是对无法联系的业主进行上门送达，通过承办法官上门了解业主生活、居住情况，耐心作调解工作，普及有关物业服务方面的法律知识。最终，154件物业合同纠纷案件顺利审结，其中主动履行39件，调解84件，判决31件，调撤率达80%，既维护了物业公司的合法利益，也减轻了业主的诉累，取得了较好的法律效果和社会效果。

近年来，该院为进一步提升人民法院的司法服务水平，加快推进案件繁简分流机制改革，优化内部司法资源配置，将全院50%以上的审理案件集中适用速裁程序审理，快审快结取得了良好的效果。 2020年，该院以“财产保全中心”、“集中送达中心”、“诉调对接中心”三大中心为基石，充分发挥专业化速裁团队的优势，实现了由少数法官快速办理多数简易案件的目标，使速裁工作“提档加速”，极大地提升了办案效率，让老百姓切实感受到了司法服务的高效便民。（乔俐）